Aydın İli Kuyucak İlçesinde arsa satılacak

GAYRIMENKULÜN AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ İLANI

AYDIN SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ

YEDİEYLÜL SOSYAL GÜVENLİK MERKEZİNDEN

DOSYA :2014/8 SATIŞ (663)

Satılmasına karar verilen gayrımenkulün,

TAŞINMAZIN MEVCUT DURUMU VE ÖZELLİKLERİ :

Satışa konu taşınmazın 1/25000 ölçeli çevre düzeni planı kapsamında köy yerleşik alanı sınırları dahilinde olduğu ve plansız alanlar tip imar yönetmeliğine göre yapılaşabilecekleri, büyüklük ve cephe uzunlukları itibariyle yapılaşmaya engel herhangi bir durumları bulunmadığı; taban oturumu maksimum %40 ve toplam inşaat alanı 250 m2 olmak üzere 2 kat, h:6,50 m. olmak üzere yapılaşabilecekleri beyan edilmiştir.

Konu taşınmazın ada/parsel bazında konumları kadastral paftalardan teyit edilmiştir. Konu taşınmaz "Arsa " niteliğinde olup taşınmaz parsel üzerinde basit inşai nitelikte 2 adet tek katlı basit usulde yapılmış besi damı ve 1 adet 2 katlı tamamlanmamış yapı bulunmaktadır. Bu taşınmazların kapsamlı tadilatı yapılmaksızın oturulması güç durumdadır. Hali hazırda içerisinde kiracı bulunmaktadır. Üzerindeki yapılar ruhsatsız olup resmi evrakları bulunmamaktadır. Kuyucak Belediyesi arşivinde yapılarla ilgili herhangi bir yasal evraka rastlanmamış olup cins tashihi de yapılmamıştır

TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YERE ULAŞIM VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ :

Konu taşınmaz: Aydın İli, Kuyucak İlçesi, Karapınar Mahallesi, Köyiçi mevkiinde yer alan 182 ada 2 no.lu parseldir. Ulaşım açık tarifi ise; Aydın İli, Aydın Kuyucak istikametinden Karacasu İlçesine ilerlerken ~ 8 km güney kesiminde yer alan Karapınar Mahallesi 753 sokak üzerinde (NO: 38 numaralı) konumludur. Parsele kuzey ve batı cepheden yola cephesi bulunmaktadır. Girişi kuzey cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın eski parsel adı 701 Parseldir. Güncel 182 ada 2 parsel adını almıştır. Konu taşınmaz Köy yerleşik alanı içerisinde olup, yakın çevresinde köy meydanı, köy cami, iskan edilir konutlar, yapıma açık arsalar ve tarım arazileri yer almaktadır.

Taşınmazın köy yerleşik alanı içerisinde bulunuşu, parselin çift cepheli oluşu değerini olumlu yönde etkilemekte olup, olumsuz piyasa koşulları, Üzerindeki yapıların kullanılabilmesi için kapsamlı tadilata ihtiyacı olması da değerine olumsuz yönde etki yapmaktadır.

SATIŞ ŞARTLARI:

1) Birinci Açık Artırma:21/12/2023 günü, yukarıda gösterilen saatlerde Aydın Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünün 4. kat Toplantı Salonunda(Cumhuriyet Mh.Atatürk Blv.No:73 Efeler/AYDIN) açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrımenkulün üç defa bağırıldıktan sonra teklif olunan en yüksek bedel, rayiç bedelin %75’i + takip masrafını ve rüçhanlı alacak miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 28/12/2023 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada bedelin %50’ı + takip masraflarını ve rüchanlı alacak miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.

2) Artırmaya iştirak edeceklerin gayrımenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7,5’i tutarındaki (yukarıda belirtilen) teminatı, 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde Ziraat Bankası-Halk Bankası yada Vakıf Bankasına (1001 Tahsilat Tipi) geçici teminat olarak yatırması ve ihaleden önce satış dosyasına ibraz etmesi gerekmektedir.

3) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.

4) Malın ihale edilmesi halinde alınan teminatın ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malı almaktan vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek olup, mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir

5) Resmi İhale Pulu, Damga Vergisi, Tapu Alım Satım Harcı Ve Masrafları, Tellaliye Resmi, KDV ve gayrımenkul teslim masrafı alıcıya aittir.

6) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.

7) Taşınmazların tahliye işlemleri alıcılar tarafından yapılacaktır.

8) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrımenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır.Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

9) Gayrımenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya mehil verilirse, verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi taktirde ihale kararı feshedilir ve gayrımenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır.Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz, yalnız ilanla yetinilir. Gayrımenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi, ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı Kanun hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğümüzce tahsil olunur.

10) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Müdürlüğümüz İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.

11) Satışa iştirak edecekler, resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.

12) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve mündericatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2014/8 SATIŞ (663) dosya numarası ile Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.

13) Satış ilanı ilgililerin(*) adresine gönderilecek olup adreste tebligat yapılamaması halinde ve adresleri bilinmeyenler için de tebliğ yerine kaim olacağı İLANEN tebliğ olunur.

(*)İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.