Aydın Hedef Gazetesi Muhabiri Murat Tan'ın haberine göre; Geçtiğimiz yılın son ayına ait veriler, Aydın’daki konut kiralarının ortalama 18 bin 500 lira seviyesinde olduğunu gösterirken, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Aralık ayı enflasyon oranları da ildeki kira artış oranlarında yeni dönemin habercisi oldu. Aralık ayı enflasyon verilerine göre, konut ve işyeri kiralarına uygulanacak tavan zam oranı yüzde 58,51 olarak belirlenirken, Aydın’daki mevcut fiyatlara yeni orana göre güncellenmesi durumundaysa 18 bin 500 lira olan ortalama kira bedelinin 29 bin 321 liraya yükseleceği de netlik kazandı.
Söz konu artışın uygulanmasıyla birlikte Aydın’da ortalama konut fiyatlarının yeni asgari ücretin yüzde 111,6’sına denk geleceği de ortaya çıkarken, kiraların mevcut gelir seviyesi ile karşılanamaz hale gelecek olması, kiracıları da şimdiden kara kara düşündürmeye başladı. İldeki bazı kiracılar, tavan zam oranından daha yüksek zamlar talep eden ev sahipleriyle karşılaştıklarını belirtirken, işyeri kiracılarıysa fahiş artışlardan kaynaklı olarak yeni yılda ödeme zorluğu nedeniyle kepenk kapatma endişe içerisinde olduklarını kaydetti.
KİRALARA NASIL YANSIYACAĞI MERAK EDİLİYOR
Gelir seviyesi ile kiralar arasındaki uçurumun daha da derinleşmesinin beklendiği Aydın’da, yaşanacak keskin fiyat artışının, özellikle orta ve dar gelirli ailelerin konut bulma konusunda yaşadığı zorlukları daha da artırması olası görülürken, yeni tavan zam oranının ev ve iş yeri sahiplerince mevcut kiralara nasıl yansıtılacağı da merak konusu oldu. Özellikle il genelinde kiraların, çoğu ailenin gelir seviyesiyle karşılanamayacak seviyelere çıkmasının beklendiği Aydın’da, sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiracı haklarının güvence altına alınması, uzun vadede fiyatların dengelenmesi için önemli bir adım olarak görülürken, ilerleyen süreçte bu konuda ne yönde adımlar atılacağıysa kamuoyunda büyük merak uyandırmaya başladı.
“ASGARİ ÜCRETE YAPILAN ZAM UYGULANSIN”
Konuyla ilgili olarak Aydın Hedef Gazetesi’ne özel açıklama yapan Aydın İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Alaittin Durmaz, “TÜİK verilerine göre yüzde 58,1 olarak maksimum oran belirlendi. Ev ve işyeri sahipleri kalkıp da tavan zammı uygulayacak diye bir durum yok. Eğer bu şekilde yapılırsa ödeme zorluğu baş gösterir ve bu da bir dizi olumsuzluğa sebebiyet verir. Bizim tavsiyemiz zammın asgari ücrete yapılan yüzde 30 zam oranını geçmemesi yönündedir. Eğer böyle yapılırsa daha makul ve doğru olacaktır” dedi.
“FAHİŞ ARTIŞLAR HER İKİ TARAFI MAĞDUR EDER”
Halihazırda ilde kira ödeme zorluğunun söz konusu olduğuna değinen Durmaz, “Bu yaşanan durum psikolojik sınırı geçmiş durumda. Ortada sosyal bir sıkıntı var. İnsanlar barınma noktasında ciddi bir sorun yaşıyor. Açıkçası şunu söyleyeyim; Enflasyon verilerine göre belirlenen yüzde 58,1 maksimum oran olan üst sınır dikkate alınıp kiralara yansıtılırsa bizi ileride daha kötü günler bekliyor demektir. Burada ev sahiplerinin de sağduyulu davranması lazım. İlla bu maksimum oranı yansıtacağım diyenler de bazen mağdur olabiliyor çünkü insanlar belirlenen orana göre kiraya tamam diyor ama sonra ödeyemiyor. Ev ya da iş sahibi kiracısını evden dükkandan çıkarayım derken 6-7 ay geçiyor. Dahası mahkemesi, arabulucusu, tartışması ve daha bir çok sıkıntı da cabası. Netice itibariyle belirlenecek kira bedeli ödenecek limitin üzerine çıkarsa hem ev sahibinin hem de kiracının mağdur olacağı su götürmez bir gerçektir. Bu iki tarafı da mağdur eder. Ev sahiplerine çağrım, kira artışını makul ölçüde tutmalarıdır” diye konuştu.
EV SAHİPLERİNE ÇAĞRI YAPTI
Aydın’daki ev sahiplerinin sağduyulu bir şekilde davranarak kiracıları da düşünmeleri gerektiğine dikkati çeken Durmaz, “Ödeme limitinin üzerine çıkıldığında insanların gelirleri belli, bir noktadan sonra ödeyemez duruma geliyor. Bunu düşünerek hareket etmek gerekiyor. Bunun yanında asgari ücrete yüzde 30, emekli maaşına yüzde 15 zam uygulanırken, TÜİK’in kiralarda yüzde 58,1 maksimum oran belirlemesine de biz anlam verebilmiş değiliz. Yani bu akıl alır gibi değil. Bu maksimum oran uygulanırsa ne yazık ki insanlar türlü tartışmalar, mahkemeler, arabulucular vedaha bir çok süreçle karşı karşıya kalacaklar. Bütün ev sahiplerini samimiyetle ellerini vicdanlarına koyarak anlayışlı olmaya davet ediyorum. Kendilerine tavsiyem kesinlikle asgari ücrete gelen yüzde 30 zammın dışında zam yapmamalarıdır. Açıkçası net olarak söyleyeyim, yoksa bu paraları tahsil edemezler” ifadelerini kullandı.
“DEVLETİMİZ KİRA ARTIŞINDA ÖRNEK OLMALIDIR”
TÜİK’in yüzde 58,1 tavan zam oranı belirlemesine rağmen Aydın’da Vakıflar Bölge Müdürlüğü başta olmak üzere bazı kamu kuruluşlarının kiracılarına yüzde 300-400’e varan zamlar uygulama başladığını da hatırlatan Durmaz, “Devletin kuruluşlarının da bu noktada ev sahiplerine örnek olması gerekiyor. TÜİK yüzde 58,1 açıklıyor ama Devletin kurumu olan Vakıflar artışlarını üst sınırı haddinden fazla aşarak uygulama yoluna gidiyor. Bu durum kabul edilebilir değildir. Devletimizin kurumlarının kendi taşınmazlarının kira artışlarını da TÜİK’in açıkladığı maksimum oranı dikkate alarak uygulaması gerekiyor. Her ne kadar ev sahiplerinden fedakarlık isteniyorsa Devletimizin başta gündemde olan Vakıflar olmak üzere diğer kuruluşları da zam oranlarını TÜİK’e göre uygulama konusunda hassas olması lazım” dedi.
“TÜİK’İN AÇIKLADIĞI ORAN UYGULANSIN”
“Bu kiracılar uzaydan gelmedi. Hepsi de bizim insanımız” diyen Durmaz, “İlk önce Devletimizin de elini vicdanına koyması şart. Bazı kurumlar yüzde 100-150, bazılarıysa yüzde 300-400’e varan zam yapma yoluna gidiyor. Biz Devletimizden de bu noktada tüm taşınmaz sahipleri için örnek bir fiyatlandırma yoluna gitmesini talep ediyoruz. Gerek Vakıflar’ın gerekse diğer kuruluşların maksimum oranı katbekat aşan zam yapmaları da bizler ziyadesiyle üzüyor. Devletin örnek olması gerekirken kiracılarına uyguladığı yeni zamlar adeta eziyettir. Şu anda Vakıflar esnafın üzerine yoğun bir baskı kuruyor. Eğer bu artışı kabul etmezsen, boşalt diyorlar. Bizim Vakıflar gibi Devlet kuruluşlarından da TÜİK’in açıkladığı tavan oranı uygulamalarını bekliyoruz” diye konuştu.
