Düzenleme çerçevesinde yüksek aidatlarla karşı karşıya kalan kiracılara kolaylık sağlanıyor. Kira tutarının üstünde aidat söz konusu olduğunda, fazla kısmın ev sahipleri tarafından ödeneceği belirtiliyor.
Fazla Tutarı Ev Sahipleri Ödeyecek
Özellikle lüks sitelerde ikamet eden kiracılardan kimi zaman kira bedellerinin üzerinde aidat talep edilebiliyor. Bu durum kiracıları zor durumda bırakıyor. Yeni düzenlemeye göre artık aidatların kira miktarı üzerindeki kısmının ev sahiplerinin sorumluluğunda olduğu ifade ediliyor. Konuyla ilgili örnek de verilirken, mesela kiranın 15 bin lira olduğu mekanda aidatın 20 bin lira olması durumunda, aidatın 5 bin liralık kısmının ev sahibi tarafından ödeneceği vurgulanıyor.
Aidatlar Keyfi Şekilde Arttırılamaz!
Öte yandan yeni düzenleme kapsamında artık aidat artışlarının keyfi bir şekilde yapılamayacağı da aktarılıyor. Aidat oranlarının sadece genel kurulda onaylanacak şekilde belirleneceği, bunun da denetime tabi olacağına parmak basılıyor. Keyfi bazı düzenlemeler kapsamında aidatın gereksiz yere yükseltilmesi durumunda, kiracıların itiraz hakkına sahip olacakları dile getiriliyor.
Olumsuz Durumlarda Kiracılar Hakkını Arayabilir
Ayrıca kiracılar yalnızca günlük kullanımdan kaynaklı giderlerden sorumlu durumda bulunurken, ev sahiplerince sözleşmelere eklenen maddelerle kiracılar bunların dışındaki giderlerden de sorumlu tutulabiliyor. Böylelikle kiracıları ilgilendiren giderlerin yanı sıra; asansör yenileme, mantolama, güçlendirme gibi yüklü masraf gerektiren giderlerin de bu şekilde kiracılara yüklenmesi sağlanabiliyor. Bu tür masrafların ev sahipleri tarafından kiracılara yüklenmesinin hukuka aykırı olduğu belirtilirken, sözleşmeye bu yönde eklenen maddelere yönelik kiracıların hukuki haklarını arayabilecekleri de vurgulanıyor.
