Aydın Hedef Gazetesi'nden Ebru Görmez'in haberine göre; Havasıyla, ovasıyla, tarımıyla, tarihi eserleri ve önemli turizm merkezlerinin geçiş güzergahında olmasıyla dikkat çeken Söke’de emlak sektörü son iki yıldır durgun geçiyor. Konuyla ilgili açıklamada bulunan Söke Emlak ve Müşavirleri Derneği Başkanı Orhan Demir, şehrin hak ettiği değeri görmediğini söyledi. Söke’de emlakçılık yapan Barış Kılıçarslan ise, 2023 yılına göre satışların azaldığını söyledi.
“FAİZLER EMLAK SEKTÖRÜNÜ ETKİLEDİ”
Söke’nin son iki yıllık emlak sektörünü değerlendiren Demir, “2023 yılı çok durgun geçti, aynı şekilde 2024 yılı da durgun geçiyor. Bunun sebebi de faizlerin çok yüksek olması etkiledi. Fiyatlar garip bir şekilde yüksekti fakat bunun yanında kredilerin de yüksek olması insanların ev alımını zorladı. İnsanlar krediye ulaşılamıyor, faiz oranları yüksek. Bu yüzden de piyasa baltalandı. Söke’de yılın 12 ayı sezon devam ediyor ancak daha çok çiftçinin ekinlerini topladıktan sonra, Ekim ayında emlak sektörü için sezon başlıyor. Söke’ye dışarıdan çok fazla insan gelmez, Söke kendi içerisinde döner genelde. Bu yıl da çok fazla dışarıdan Söke’ye insan taşınmadı. Söke’de bir de inşaat sektörü devam ediyor, yeni daireler yapılıyor ancak satış yok. Satış oranları çok fazla düştü. Normal bir piyasa yok ortada şuan. Bunun yanında Kuşadası’na da bakıyoruz mesela, orada ki sektörde kötü iki yıldır. Ve bu yüzden batan birçok firma var. Binayı dikiyor dairelerini satamıyor ve batıyorlar.” dedi.
“SÖKE İŞÇİ KENTİ HALİNE GELİYOR”
Söke’nin hak ettiği değeri görmediğini söyleyen Demir, “Söke, 130 bin nüfuslu bir yer. Söke’nin OSB ile birlikte nüfusu artıyor ve verilerde aynı şekilde 10 yıl içerisinde nüfusun artacağı gözüküyor. Söke’nin yapılaşma ile birlikte genişleyeceğimi bir alanı var aslında” dedi. Bir planlama olmadığı için müstakil evlerin yıkılıp yerine 3 katkı bina yapıldığını belirten Demir, “Bu da bir çözüm olmuyor. Söke aslında lokasyon olarak çok güzel bir yer, geçiş bir nokta Söke. Söke’nin cazibesi, çiftçi kentidir ve Ege Bölgesi’nin en büyük ovası burada. Buraya daha çok temiz hava ile geliniyor ya da işçi olarak geliniyor. Ama maalesef Söke’nin yöneticileri ilçeyi ileri götürmek için çalışma yapmadıkları için Söke bir işçi kenti haline geliyor. Oysaki Söke’nin tarımı, tarihi, turizmi, denizi, termal suyu her şeyi var ama bunu pazarlayacak bir yönetici maalesef ki yok.” diye konuştu.
“SÖKE YETERİNCE TANITILMIYOR”
Söke’nin yeterince tanıtılmadığını kaydeden Demir, “Bir şehrin tanıtımını ilk olarak siyaset, sonrasında ise sivil toplum kuruluşları yapar. Tanıtım görevini kimse üstlenmiyor. İlçede tescilli çok fazla ürün var, mesela Söke Pidesi tescilli bir ürün ama sezonda 3 milyon insanın geçtiği yola bir tane bile tabela gördünüz mü bununla alakalı? Bunu da yöneticilerin, siyasetçilerin yapması gerekiyor. Söke’de eğer ki kalıcı bir işiniz yoksa, kısa süreli işçiler, öğretmenler ya da emekli olacaklar, kısa sürede buradan kaçıyor. Söke’de Atatürk, Yenicami ve Ağaçlı mahalleleri daha çok rağbet görüyor. Bu mahallelerden Atatürk ile Yenicami merkezde oldukları için, Ağaçlı Mahallesi ise deniz manzaralı, yüksekte ve Kuşadası’na yakın olduğu için rağbet görüyor. Söke çok güzel bir şehir, bu şehir iiçin de mücadele ediyoruz. Söke bu halde olmamalı, daha iyilerine layık bence. Ancak bu şehrin bir talihsizliği de yöneticileri. Umarım ileriki dönemlerde Söke’nin kıymetini bilen yöneticiler gelir. Elimizden geleni yapıyoruz çünkü Söke gerçekten bir elmas.” ifadelerine yer verdi.
KONUT SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ TRENDİ SÜRÜYOR
Söke’de emlakçılık yapan Barış Kılıçarslan ise, sıkı para politikasına dikkat çekti. Kılıçarslan ayrıca, dünyada süren savaşların da ekonomide baskı yarattığını ve konut kredisindeki yüksek faiz oranları, tedarik ve lojistik sorunu, yüksek döviz kuru sebebiyle de iç piyasanın negatif etkilediğini ifade etti. Kılıçarslan, “2024 yılı ilk çeyreğinde Türkiye genelinde olduğu gibi ilçemiz Söke’de de konut satışları ile düşüş trendini sürdürdü. Konut satışı sayısı konut fiyatlarındaki ani yükseliş, konut kredisi faiz oranlarındaki artış, krediye erişim zorluğunun devam etmesi ve ipotekli konut satışlarındaki azalışla 2023 yılının istatistik verilerine göre geriledi.” dedi.
