Yeni düzenleme kapsamında gayrimenkul piyasasında yeni bir döneme başlanmış olacak. 2026 yılında hayata geçirilmesi planlanan yeni uygulama çerçevesinde alım satım işlemlerinde vergilerin mevcut rayiç bedel yerine gerçek değerler üzerinden hesaplanacağı aktarıldı.
Değer Haritaları Oluşturulacak
Yeni sistem kapsamında gayrimenkullerin fiyat değişimlerini izleyebilmek adına nesnel ölçütlere dayalı bir sistemin oluşturulması planlanıyor. Kayıt altına alınan gayrimenkullerin gerçek değeri, oluşturulacak teknik altyapı sayesinde Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi'ne (TAKBİS) entegre edilmiş olacak. Bunların yanı sıra taşınmazlara dair değer haritalarının oluşturulmasıyla, bu bilgilerin hem alım satımlarda hem de vergilendirme süreçlerinde kullanılması hedefleniyor.
Yanlış Beyanın Engellenmesi Amaçlanıyor
Yeni düzenlemeye dair altyapının oluşturulmasının ardından kanun değişikliğine gidilmesi, sonrasında taşınmaz alım satımlarında gerçek değer üzerinden vergilendirmenin başlatılacağı belirtiliyor. Mevcut uygulamada taşınmaz alım satımlarında bedel taraflar tarafından beyan edilirken, verginin düşürülmesi adına bu rakam aşağıya çekilebiliyor. Sonrasında bu yanlışlığın tespiti durumunda eksik ödenen harcın cezalı olarak tahsili gündeme geliyor. 2026 yılında hayata geçirilmesi planlanan yeni sistem ile bu tür olumsuzlukların da önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Vergi Kayıpları Azaltılacak
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan uzmanlar, gerçek değer esaslı yeni sistem kapsamında vergi kayıplarının azaltılacağını, kayıt dışılığın önüne geçileceğini, sektörde adil bir düzenin oluşturulabileceğini ifade ediyor. Ayrıca bu düzenlemenin kamu gelirlerine olumlu etkiler sağlayacağına da parmak basılıyor.
