Yüksek kredi faiz oranları nedeniyle ev satın alamayan vatandaşlar, kira yöntemini tercih etmeye devam ediyor. Fakat konut kiraları, yüksek inşaat maliyetleri ve hayat pahalılığından dolayı önemli ölçüde artışını sürdürüyor.
Bu durum, vatandaşları daha uygun fiyatlı konutların bulunduğu illere yönlendiriyor.
Türkiye'de ortalama bir konutun kirası, 18 bin 640 TL'ye ulaştı. Bu durum, 110 metrekarelik bir konutun metrekare kira bedelinin 169 TL olmasına sebep oldu. Ayrıca son bir yılda kiralara ortalama yüzde 47, iki yılda ise toplamda yüzde 238 oranında zam yapıldı. Türkiye'de net asgari ücretin 17 bin 2 TL olmasına rağmen, ortalama konut kirasının 18 bin 640 TL'ye kadar ulaşması, vatandaşları daha uygun fiyatlı konutlara sahip olan illere yönlendirdi.
Kirası En Düşük Şehirler Belli Oldu
Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, yüksek enflasyon ve hayat pahalılığına rağmen bazı illerde konut fiyatları uygun bir şekilde ilerlemeye devam ediyor. Muş, Kilis, Kütahya gibi illerde konut fiyatları ortalama 10 bin liranın altında seyir ediyor. İşte, Türkiye'de ortalama kirası en düşük şehirler:
Muş: 7.670 TL
Kilis: 8.397 TL
Kütahya: 9.325 TL
Burdur: 9.468 TL
Hakkâri: 9.516 TL
Kars: 9.606 TL
Bingöl: 9.806 TL
Bitlis: 9.813 TL
Isparta: 9.995 TL
Yozgat: 10.454 TL
Bu şehirler, uygun fiyatlı kiralarıyla öne çıkarken, yaşam maliyetlerinin de nispeten düşük olduğu bölgeler olarak dikkat çekiyor.
Kiralar Neden Bu Kadar Yükseldi?
İnşaat maliyetlerinin yükselmesi ve yüksek faiz oranları nedeniyle ev sahibi olamayan vatandaşlar, tercihlerini kiralama yönteminden yana yaptı. Taleplerin zamanla pik yapması, kira fiyatlarının yükselmesine sebep oldu. Son yıllarda kiralık konutlara talebin ciddi oranda artış göstermesi, kiralık konut fiyatlarının ev fiyatlarına nazaran daha fazla artış göstermesine neden oldu. Son bir yılda kiralık konut fiyatlarına yüzde 47 oranında zam yapılırken, bu zam oranı son 2 yılda ise yüzde 238 olarak belirlendi.
Muğla ve İstanbul Zirvede
Ortalama kiralık konut fiyatlarının 25 bin 500 TL'ye yükseldiği Muğla, Türkiye'nin en pahalı kiralık fiyatlarına sahip olan şehir olmuş durumda. Muğla'yı ise ortalama kira bedeli 23 bin 373 TL ile İstanbul ve ortalama 21 bin 902 TL ile İzmir takip ediyor.
