Aydın’da ev kirası fiyatlarıyla konut satış fiyatları, yüksek enflasyondan kaynaklı olarak son üç senede yaklaşık 10 kat artarken, bu yıl satışların geçtiğimiz yıllara göre daha sakin geçtiği öğrenildi.
Efeler’de üç sene önce ev kiralamak isteyen bir ailenin bin 500 liraya ev bulabildiğini söyleyen emlakçılar şu anda en uygun kira fiyatlarının ortalama 15 bin lirayı bulduğuna değindi. Emlakçılık yapan esnaflar ayrıca ev satın almak isteyen vatandaşın banka kredisi kullanmayı da halihazırda risk olarak gördüğünü dile getirdi.
“EYLÜL AYINDA FİYATLAR DAHA DA ARTACAK”
Efeler ilçesinde gayrimenkul danışmalığı yapan Hakan Bahçıvanlar kira fiyatlarında son 3 yılda yaşanan çarpıcı artışa dikkat çektiği açıklamasında, “Öğrencilerin ev kiraları ortalama 12-18 bin lira arasında değişirken, aileler içinse fiyatlar 15-17 bin liradan başlıyor. Kira fiyatlarının net bir şekilde arttığını görüyoruz. Geçen seneye göre kira fiyatları yüzde 100 arttı. Son üç seneye vurduğumuzdaysa 10 kat artış olduğu bariz ortadadır.
Üç sene önce ev kiralamak isteyen biri bin 500 lira bandında oturuyorken, şu anda 15 bin liralarda hatta daha fazla oluyor. Muhtemelen eylül ayı gibi okulların açılmasına yakın süreçte öğrencilerin de gelmesiyle fiyatlarda bir yükselme daha olur. Ev sahipleri enflasyonun yüksekliğinden dolayı fiyatları yükseliyor ancak bunu fırsata çevirenler de var. Bu artışların daha makul bir fiyat aralığında yapılması gerekiyor” dedi.
“EV SATIŞLARI DAHA DURGUN”
Konut satışlarında da halihazırda sakinlik yaşandığını söyleyen Bahçıvanlar, “Kredi kullanımı az, insanlar daha çok nakitle alışveriş sağlıyor. Barınma günümüzde artık bir noktadan sonra gıdadan bile önemli bir ihtiyaç halinde. Satın alma ve kiralama aynı oranda gidiyor. Geçen seneye göre ev satışları daha durgun ilerliyor.
Bunda en büyük etken kredi oranlarının şu anda fazla olmasıdır. Ortalama bir memur ailesinin bile gelir seviyesi kredi taksitlerinin altında kalıyor. Satış fiyatları son altı aydır stabil durumda” ifadelerini kullandı.
