Konuyla ilgili önemli tespitlerde bulunan uzmanlar, kiracıların haklı olduklarını ispat etmeleri durumunda dahi evden çıkarılmalarının ardından geri dönüşlerinin çok zor olduğuna vurgu yapıyor. Kiracıların e-Devlet üzerinden düzenli kontrol yaparak böylesi bir olumsuzluğun önüne geçebileceklerine işaret ediliyor.
Kiracılara Önemli Uyarı!
Son dönemde ev sahipleriyle kiracılar arasındaki kira anlaşmazlıklarının, sahte tahliye taahhütnameleri konusundaki girişimleri arttırdığına dikkat çekilirken, kiracılar bu süreçte uyarılıyor. Uzmanlar, imza taklidi suretiyle sahte tahliye taahhütnamelerinin hazırlandığını, bunlarla tahliye talebinde bulunulduğunu, 7 günlük itiraz süresinin kaçırılması durumunda evden çıkarmanın söz konusu olduğunu ve sonrasında davalık olunsa dahi eve dönüşün çok zorlaştığını dile getiriyor.
Yaşanan Bariz Bir Örnek
Mali Müşavir Ömer Sadi Yiğitcan'ın yaşadıkları, bu noktada bariz bir örnek olarak ifade ediliyor. 2020'de kiraladığı taşınmaz el değiştirmiş, Yiğitcan ailesi ile birlikte konutta oturmayı sürdürmüş, sonrasında evi boşaltmaları istenmişti. "Anlaşmazlık yaşadığımız için konu yargıya intikal etti. Kontrat döneminde biz yine yasal sınırın üzerinde zam yaptık ancak daha önce hiç imzalamadığım bir belge ulaştı elime. İmzamın taklit edildiği sahte bir tahliye taahhütnamesi" diyen Yiğitcan, mesleği gereği e-Devlet'i düzenli kontrol ettiğini, bunun için belgeyi anında fark ederek itiraz hakkını kullandığını belirtmişti. Yiğitcan, "Ancak düzenli bakmasam tatilde olacaktım ve 7 günlük itiraz süresini de kaçırmış olacaktım. Haklı ve mağdur olduğum halde evden çıkarılacaktım. Daha sonra haklılığım ispatlansa bile evden çıkarılmış olacaktım" diyerek yaşayacağı olumsuzluklara parmak basmıştı.
Avukatlardan Önemli Uyarı
Konuyla ilgili uyarılarda buluna avukatlar ise icra düzenindeki suistimale açık alanların benzerinin tahliye taahhütnamesi konusunda görüldüğüne değiniyor. Bir icra takibi yapılıp peşine de ödeme emri gönderildiğinde hiç evrak olmasa dahi 7 gün içinde itiraz edilmemesi halinde alacağın kesinleştiğini ifade eden avukatlar, aynı durumun kiradaki tahliye taahhüdü konusunda da olduğunu, başka bir imza ile tahliye taahhüdü riskinin gündeme geldiğini aktarıyor.
E-tebligatların Kontrolü Çok Önemli!
Tıpkı icralarda olduğu gibi tahliye taahhütnamesi konusunda da "Tahliye taahhüdü imzası bana ait değil" şeklinde itiraz edilmesi gerektiğine temas eden avukatlar, bu şekilde bilirkişi marifetiyle imza incelemesinin yapıldığını, imzanın kişiye ait olmadığının tespiti halinde tahliye taahhütnamesinin geçersiz sayıldığını belirtiyor. Avukatlar, bu itirazın da 7 gün içerisinde yapılmasının büyük önem taşıdığını, en az haftada bir kere e-tebligatların kontrol edilmesi gerektiğini sözlerine ekliyor.
