Diğer Hissedarlara Bildirme Zorunluluğu Bulunuyor
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan uzmanlar, hisseli tapuda şufa hakkının, diğer hissedarlara ön alım hakkı tanıdığına parmak bastı. Hissedarların da hisselerini satmak istediklerinde, bu durumu diğer hissedarlara bildirmek durumunda olduklarına işaret edildi.
3 Ay İçerisinde Dava Açılmalı
Konuyu değerlendiren uzmanlar, bildirim yapılmasının ardından hissedarların ön alım talepli dava açma sürelerinin 3 ay olduğunu, bu süre içerisinde hakkın kullanılmaması durumunda ortadan kalktığını ifade etti.
Ön Alım Talepli Dava Açılması Gerekiyor
Bazı durumlarda hissedarların diğer hisse sahiplerine haber vermeksizin satışa yeltenebileceğini de dile getiren uzmanlar, böylesi satışlarda 2 yıl içerisinde ön alım talepli dava açılmasının zorunlu olduğunu aktardı.
Mağduriyet Oluşmaması İçin Hak Tanınıyor
Hisseli tapularda, hisse sahiplerinin mağdur olmaması ve talepleri durumunda hisseleri satın alabilmeleri için, önemli haklar tanınmış durumda. Hisseli tapuda şufa hakkı mevcutken, hisse sahiplerine alım hakkı tanınıyor. Hisse sahiplerinden birisinin satış yapma kararı almasının ardından, diğer hisse sahiplerine öncelikli satın alma hakkı veriliyor.
Belirlenen Sürede Hakkın Kullanılması Gerekiyor
Hisse sahiplerine bu hak tanınsa da, bunun kullanılması için belli bir süre bulunuyor. Hisse sahiplerinin 3 ay içerisinde bu haklarını kullanarak tapuyu devralmaları gerekiyor. Bunun yapılmaması durumunda hissi sahipleri, haklarını kaybetmekle karşı karşıya kalabiliyor.
Kullanılmayan Hak Ortadan Kalkıyor!
Bunun yanı sıra, diğer hissedarlara haber verilmeksizin yapılan satışlarda itiraz hakkı bulunuyor. Diğer hisse sahipleri, itiraz ederek tapunun devrini ortadan kaldırabiliyor. Hisseli tapunun üçüncü bir kişiye satılması ve bunun noter üzerinden diğer hissedarlara bildirilmesi durumunda, hissedarların bildirimi aldıkları tarihten itibaren 3 ay içerisinde mutlaka ön alım talepli dava açmak durumunda bulunuyor. Bunun yapılmaması durumunda bu hak ortadan kalkıyor ve satış işlemi gerçekleşmiş oluyor. Diğer hissedarlara haber verilmeksizin yapılan satışlarda da 2 yıl içerisinde ön alım talepli dava açma hakkı bulunuyor. Böylelikle satış iptal edilebiliyor.
